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二手房買賣常識,二手房相關學問

[ http://manderang.com 來源:海安房產網 http://manderang.com/ 2010-04-22 16:43:20 評論條]
二手房買賣常識,二手房相關學問

二手房買賣常識,二手房相關學問

  二手房

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  二手房的品種:二手房主要包括私房和已購的政策性住房2種房屋類型。

  已購的政策性住房主要包括職工個人依照房改政策購置的全產權公有住房、職工個人購置的政策實行優惠政策的安居工程住房、解困住房和經濟適用住房、職工個人集資、政府和單位補貼的集資建立住房和協作建立住房。
 
  二手房抵押貸款
  二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上買賣的房產作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

  二手房中介效勞
房地產中介效勞是指在房地產投資、建立、買賣、消費等各個環節中為當事人提供居間效勞的運營活動,是房地產咨詢、房地產價錢評價、房地產經紀等活動的總稱。
  《城市房地產中介效勞管理規則》中規則:房地產咨詢是指為從事房地產活動的當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面效勞的運營活動。
  房地產價錢評價是指對房地產停止測算、評定其經濟價值和價錢的運營活動。
  房地產經紀是指為拜托人提供房地產信息和居間代理業務的運營活動。http://manderang.com/

  居間中保
  二手房中介市場為保證買賣雙方合法權益、保證房屋買賣正常停止的中間擔保業務。詳細步驟是:按雙方買賣合同的規則,將買方的資金如數如期劃給賣方,將賣方的房屋產權手續和騰退的房屋如期移交給買方,使雙方各得其所,防止互不信任、以至訴諸法律的狀況發作

   傭金

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