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二手房購房指南:注重細節保平安

[ http://manderang.com 來源:海安房產網 http://manderang.com/ 2010-05-06 22:56:33 評論條]
二手房購房指南:注重細節保平安

二手房購房指南:注重細節保平安


   [摘要] 思索到二手房的買賣雙方多為個人,買賣風險相比照一手房要大,加上二手房買賣觸及環節較多,為確保買賣平安,王律師以為購房者要對一些細節問題給予足夠的注重。

   思索到二手房的買賣雙方多為個人,買賣風險相比照一手房要大,加上二手房買賣觸及環節較多,為確保買賣平安,王律師以為購房者要對一些細節問題給予足夠的注重。

   在正式買賣之前,購房者應分明該房屋能否存在抵押或查封等限制買賣情形,如存在此類狀況將招致無法辦理產權過戶手續。購房者對所購房屋買賣應繳稅費的詳細品種及數額要做到心中有數,避免由于對購房應繳稅費預算缺乏而與預算有較大出入的狀況發作。購房者不能疏忽上家能否為房屋產權人及該房屋能否還有其他產權人,假如與非產權人或非全部產權人簽署合同,購房者應請求其提供產權人出具的拜托書,以防產消費權人或其他共有權人以合同簽署人未獲得拜托為由主張合同不成立的狀況發作。(海安房產網 http://manderang.com/)

   購房者在支付定金前,可先請求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出賣的拜托協議,然后再與中介公司簽署書面的中介協議。該協議至少應包括房屋根本情況、房價、保存期限及定金罰則并蓋有中介公司的印章;與中介公司簽好中介協議后,托付定金之前還應請求中介公司出具上家拜托其收取定金的拜托書;收到拜托書后,在托付定金時應請求中介公司出具收取定金的收據,該收據應有中介公司經辦人員的簽字,還應加蓋中介公司的印章。(海安房產網 http://manderang.com/)

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